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Mezzegra (Tr 297): Villa con 7 camere da letto e 6 bagni

Our Properties

Situata a Mezzegra sulla riva occidentale del lago di Como a soli 50 metri dal lago, questa magnifica proprietà conosciuta come Villa Merz è composta da due unità indipendenti e una piscina situata all'interno di 6.800 metri quadrati di bellissimi giardini privati.

La proprietà risale agli anni '20 e l'attuale proprietario ha accuratamente ristrutturato sia la villa sia la Dependance mantenendo il più possibile inalterate le caratteristiche tipiche di villa d’epoca e gran parte del layout originale.

La Villa

La magnifica villa di 330 metri quadrati calpestabili dispone di 4 camere da letto. È inoltre dotata di due ingressi. Entrando nella villa dell’ingresso principale troviamo un ballatoio caratterizzato da pavimenti in piastrelle originali che conduce a una caratteristica scalinata originale in pregiato marmo di Carrara. La disposizione interna della maestosa villa dal piano basso al piano alto è la seguente:

Taverna

Sotto l'imponente scala in marmo, una porta conduce alla grande taverna che ospita un'imponente cantina con pareti in pietra e soffitto in mattoni a volta.  La cantina è caratterizzata da una temperatura ideale per lo stoccaggio dei vini.

Piano terra

Adiacente alla scala principale già citata in precedenza troviamo un grande ufficio (originariamente una camera da letto) con una finestra che si affaccia sul parco sul retro della villa.

Troviamo poi la cucina a destra, e il soggiorno a sinistra

La cucina corre per tutta la lunghezza della villa dalla parte anteriore dove c'è una finestra che si affaccia sul lago, alla parte posteriore dove la finestra da sul retro con vista sul parco. Le finestre garantiscono una leggera sensazione di brezza e tanta luce naturale nella stanza.

Lo splendido soggiorno esposto su ben tre lati della villa, comprende una combinazione di ampie finestre e portefinestre che lo rendono estremamente luminoso e vivibile.

Al piano terra troviamo inoltre un bagno di servizio con wc e lavabo

Il soggiorno è inoltre caratterizzato da affreschi maestosi sulle pareti tipici dell’epoca.

Primo piano

Al primo piano troviamo una sorprendente camera da letto esposta ai tre lati che rispecchiano il layout del soggiorno al piano terra dotata di bagno en-suite e un faraonico guardaroba. C'è inoltre una seconda grande camera da letto, anch’essa con bagno privato. Sono infine presenti uno studio tramutabile in camera aggiuntiva e un magazzino che ospita l'impianto di riscaldamento della villa.

Secondo piano

Il secondo piano contiene due importanti camere da letto con bagno privato, una zona cucina, una zona giorno e un locale caldaia. Il potenziale acquirente potrebbe quindi pensare di convertire il secondo piano in un ampio appartamento autonomo (caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista).

 

La Dependance

A circa 20 metri dalla villa si trova La Dependance ristrutturata con finiture di alto livello che potrebbe competere con molte ville della zona limitrofa.  Questo spaziosa Residenza dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e 1 bagno di servizio in uno spazio abitativo complessivo di 185 metri quadrati.  Ci sono due ingressi separati, uno verso la parte posteriore da cui si accede al primo piano, il secondo al piano terra.  C'è anche una grande area patio a lato della dependance (accessibile dalla sala)

Il layout di questa sontuoso residenza è il seguente:

 

Piano terra

Entrando al piano terra troviamo una cucina completamente attrezzata, un soggiorno, un ripostiglio, un ampio bagno, un bagno di servizio con WC e lavabo e un ampio locale. Questo locale potrebbe essere utilizzata per una varietà di scopi tra cui una seconda camera da letto o forse una palestra, quest'ultima sarebbe ideale data la sua vicinanza al bagno e al secondo ingresso della dependance.

Primo piano

Al primo piano ci sono 2 ampie camere da letto, un soggiorno e un bagno.

La Dependance contiene infissi e arredi della Villa, compresi mobili da camera da letto e radiatori originali in ghisa.  Gli ingressi separati e il layout offrono l'opportunità all'acquirente di convertire La Dependance in due appartamenti di alta qualità senza dover intraprendere alcun lavoro sostanziale

Esterno

Il Parco

L’ampio parco si trova prevalentemente sul retro della Villa e della Dependance e contiene aree erbose curate, una varietà di arbusti e alberi tra cui una selezione di alberi da frutto.

Nel punto più lontano del parco situato in una zona appartata si trova la piscina (12 X 6 metri) circondata da una grande terrazza adiacente alla quale troviamo un’altra unità contenente una zona cucina un bagno e una stanza adibita a locale impianti per i macchinari della piscina.

Dall'ingresso principale dell’intera proprietà adiacente alla    strada si accede ad un parcheggio per diverse auto


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Dettagli
Ville
Bagni 6
Terrazza/Balcone
Giardino
Completamente Arredato
Letto 7
515 metres²
Piscina
Garage/Parcheggio Privato
Features

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